Osiedle Botanica / Gdańsk

Osiedle Botanica w Jelitkowie to przestrzeń o wysokim standardzie, w sąsiedztwie plaży, parku Jelitkowskiego oraz parku im. Ronalda Reagana. Samo Jelitkowo stanowi obecnie na nowo odkrywany, przedwojenny kurort nadmorski, który na przełomie XIX i XX wieku został zlokalizowany na wydmach i bagnach. Inwestycję zrealizowano na podstawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, w znaczny sposób ograniczającego pokusy nadmiernej intensyfikacji zabudowy w sąsiedztwie ekskluzywnej dzielnicy willowej z drugiej połowy XX wieku. Dzięki rygorystycznym wymogom urbanistycznym budynki mieszkalne mają jedynie po trzy kondygnacje nadziemne, a liczba mieszkań w 12 obiektach wynosi od 15 do 24. Narzucona niewielka intensywność zabudowy i wysoki wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej pozwoliły architektowi na stworzenie malowniczego osiedla-ogrodu. Kompozycja na wolnym planie jest wprawdzie sprzeczna z dotychczasowym układem zabudowy Jelitkowa, ale zapewnia mieszkańcom dużą intymność i kameralność, a jednocześnie jest swoistym przedłużeniem nadmorskich założeń parkowych Gdańska i Sopotu.